楼市有噱头
近期，各地楼市似乎并不平静，深度降价袭击各地楼市，在售楼盘如何加紧资金回笼，新开楼盘如何定价旗开得胜，一个又一个难题难倒了昔日的地产英雄汉。京沪广等一线楼市，地产大腕们纷纷加入加盟降价“跑量”阵营，他们的新开楼盘报价也明显低于预期，这确实引起了地产行业的广泛关注。地处内陆的德阳的房地产市场，在外地售房部门前冷落的声音中，似乎也感受到冬日的提前来临。德阳房价究竟是降了还是稳住了？德阳房价的未来究竟是有空间上涨还是保值持平？这个问题自然也成众人议论的焦点。
窃以为，和全国行情比较起来，德阳楼市并不是想象的那么“冷”。首先，德阳与京沪广等一线城市比，对市场冷暖的感知速度本身就要慢半个节拍，三个月前，在一线城市房价跳楼的时候，我们的销售正火。今天，我们正想房价松动的时候，一线城市已经发出“市场拐点已过，地产春天来临”的感慨了。其次，一线城市房价下跌，那是因为有诸如温州炒房团的介入，房价本身存在泡沫，挤掉水分，房价下跌，自在情理之中。但德阳何时见过温州炒房团的身影呢？德阳存在房价泡沫的依据何在呢？
当然，在目前销售疲软的态势下，一些楼盘也有价格松动的迹象，但绝对仅仅局限于缺钱用的个别楼盘的个别房源，其市场表现仅仅为“限量推出的特价房源”。与其是降价，不如说是吸引买家的噱头，对德阳楼市整体，不构成任何影响。
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