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标题: 买房36计，那些让兽兽欲仙欲死的购房砍价策略 [打印本页]

作者: 1771278577 时间: 2013-7-3 11:44
标题: 买房36计，那些让兽兽欲仙欲死的购房砍价策略
古有《三十六计》，语源于南北朝，成书于明清。金蝉脱壳、抛砖引玉、借刀杀人、以逸待劳、擒贼擒王、趁火打劫、关门捉贼、浑水摸鱼、打草惊蛇、瞒天过海、反间计、笑里藏刀、顺手牵羊、调虎离山、李代桃僵、指桑骂槐、隔岸观火、树上开花、暗渡陈仓、走为上、假痴不癫、欲擒故纵、釜底抽薪、空城计、苦肉计、远交近攻、反客为主、上屋抽梯、偷梁换柱、无中生有、美人计、借尸还魂、声东击西、围魏救赵、连环计、假道伐虢。
而今房产行业也蕴含不少计谋，这些计谋帮助购房者顺利置业。
为此帮大家整理了买房必看的三十六计，希望能给到帮助。
第一计：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。
第二计：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
第三计：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
第四计：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方式上再优惠些。
第五计：不停地找物业的缺点，要求降价。
第六计：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
第七计：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。
第八计：带着5000元，说只要价格合适就马上决定购买。
第九计：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
第十计：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
第十一计：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。
第十二计：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。
第十三计：告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。
第十四计：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。
第十五计：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。
第十六计：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。
第十七计：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。
第十八计：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。
第十九计：找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价；或者声东击西，探知更便宜的价格。
第二十计：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。
第二十一计：先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。
第二十二计：告知对方自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。第二十三计：告知对方自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。
第二十四计：记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。切勿因担心“过了这个村就没有这个店”，而急于下订。
第二十五计：网上团购，团购有风险，购买需谨慎。
第二十六计：见招拆招，把开发商所描述的楼盘特色诸如：交通便利、配套完善统统否定，降低其价值。
第二十七计：拉上三姑六婆八大姨，全部伪装成独立购房者，给开发商挑刺，来回几轮下来，房价必降无疑。
第二十八计：寻找购房意向（QQ）群，多跟群内同志沟通，集体出洞，有时会有意想不到的抱团价。
第二十九计：继续观望观望，说不定房价就降了，每年都有那么几次波峰波谷。
第三十计：选择房价比较温和的城市，远离北上广，珍爱生命。有时候“回家”也是另一种幸福。
第三十一计：上本地社区瞅瞅，有些城市社区有组织专门的楼盘砍价活动。
第三十二计：提前实战练习，买不起房的时候，多关注关注楼盘，实地考察几次，多获取经验。等能买的时候，已经成砖家了。
第三十三计：寻找看房团，新浪乐居、搜房网、腾讯都自己带专门的看房团，多少有一定优惠。
第三十四计：争取一次付清，通常至少可优惠2%以上，按揭优惠1%以上。
第三十五计：上解房网领取购房补贴，签约时使用，本条仅成都地区有效，平均补贴金额在5000元以上。
第三十六计：将前三十五计所获得的优惠信息进行整理，把可叠加的优惠信息列出来。看好了趁早下手。

作者: 芷水 时间: 2013-7-3 11:54
我来了~~~~~~~~~ 闪人~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 玉兔 时间: 2013-7-3 11:54
支持一下吧

作者: 夏天的风 时间: 2013-7-3 13:46
我看了下这个网站跟你们站差不多，你看看哦~~~http://www.xhuaian.com

作者: 向洞开炮 时间: 2013-7-3 13:46
经过你的指点我还是没找到在哪 ~~~

作者: 可可乐 时间: 2013-7-3 19:06
不错啊! 一个字牛啊!

作者: 文文 时间: 2013-7-3 19:06
估计你是没见识过~` 呵呵

作者: 心雨 时间: 2013-7-3 20:39
哈哈,顶你了哦.

作者: 星星 时间: 2013-7-3 20:39
貌似我真的很笨????哎

作者: 可可乐 时间: 2013-7-3 20:39
(*^__^*) 嘻嘻……

作者: 薇安 时间: 2013-7-4 00:06
今天无聊来逛逛

作者: 乡巴佬 时间: 2013-7-4 03:10
我帮你喝喝

作者: 烟鬼 时间: 2013-7-4 05:41
呵呵,支持一下哈

作者: 雨轩 时间: 2013-7-4 05:41
也许似乎大概是，然而未必不见得。

作者: 文文 时间: 2013-7-5 00:14
接到陌生电话请先说，“你好，找哪位”

作者: 我是一只狼 时间: 2013-7-5 14:48
不对，就是碗是铁的，里边没饭你吃啥去？

作者: 向洞开炮 时间: 2013-7-6 01:30
照你这么说真的有道理哦呵呵不进沙子馁~~~

作者: 心雨 时间: 2013-7-6 01:30
留个脚印```````

作者: 芷水 时间: 2013-7-6 12:15
好帖子，要顶！

作者: 悠悠女儿香 时间: 2013-7-6 17:19
谢谢分享了!

作者: 星星 时间: 2013-7-6 17:19
哦...............

作者: 我是一只狼 时间: 2013-7-6 17:19
真是佩服得六体投地啊

作者: 怡然 时间: 2013-7-7 11:00
推荐个好站，http://www.xhuaian.com

作者: 玉兔 时间: 2013-7-7 11:00
非常感谢楼主，楼主万岁万岁万万岁！

作者: 乡巴佬 时间: 2013-7-7 11:00
很好！很强大！

作者: 星星 时间: 2013-7-7 20:12
我的啦嘿嘿

作者: 雨轩 时间: 2013-7-7 20:12
我该不会是最后一个顶的吧

作者: 玉兔 时间: 2013-7-8 07:49
支持~~顶顶~~~

作者: 文文 时间: 2013-7-8 07:49
设置阅读收费赚钱快啊

作者: 心魔 时间: 2013-7-8 07:49
顶顶更健康，越顶吃的越香。

作者: 钻石 时间: 2013-7-8 10:15
哈哈我支持你

作者: 薇安 时间: 2013-7-8 10:15
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