因为热爱 所以全心做作品真诚修好房

　　7月23日，我市突降强暴雨，市区严重内涝，整体下沉低于市政道路建设的水岸花都，在市政道路积水超过50厘米的情况下，小区内积水却不足10厘米，社区财产毫发无损。水岸花都，为何能一枝独秀迅速排水？其成功经验，近日也在全市小区防内涝建设分析交流会上当成了学习的范本。中亚房产公司董事长辜亚辉在接受记者专访时，谈出他的开发理念。

　　“搞开发，就是修良心房”

　　今年夏天，因为强暴雨，很多城市严重内涝，“看海”成了网络热词。小区外的道路严重积水但小区内却反倒没有积水，下沉低于市政道路的水岸花都道出其中奥妙。在小区规划建设之初，小区排水是可以与平行的市政管网接口对接的，但考虑到下沉建设的需要和为了更好的解决排水问题，开发商将小区出水管道加长，接到了位置更低的另一下市政管网接口上，为此，出水管道多出数百米，中亚房产公司也为此多掏了40多万元的建设费。

　　在各地“看海”之后，巴黎的大管道排水、东京的提灌站排水、香港的雨污口直接入海等成功经验被广泛提及。对于水岸花都的成功排水经验，辜亚辉说，搞开发，与其说是修房子，不如说是“做良心”，只要把房子当做是修给自己住，修给衣食父母住，就能认真做事、用心做事，就能把事情做好。

　　另一个开发细节也道出了中亚房产公司的细心之处。现代小区，按规划都要配置备用电源，但为了避免发电机噪音，很多开发公司往往都将其建在地下室。但辜亚辉细心研究后发现，发电机置于地下室在紧急情况下是有可能失灵的，从使用角度出发，应该尽可能不设在地下室而应该将发电设备设置在至少在地面一层。他认为，既然是备用电源，那就一定是在市政大面积停电或突发灾害停电的情况下的救急启动，既然紧急就有可能出现积水等突发情况，一旦积水，发电机就完全可能无法正常运转。对于“噪音”之说，他说：“如果真到了那个时候，恐怕发电机运转的声音就不是噪音，而是带来希望的福音了”。

　　开发商应该摆好心态，土地、资金都可以储备，但储备这些都不如储备老百姓的信任。市场不是用拍卖途径就能够得到的，是要用真心换真心，是要用过硬的产品、畅通的渠道和贴心的服务去换得的。水岸花都，作为德阳最具影响力和美誉度的品质楼盘之一，一直以来，在二手房市场备受追捧，但业主转让房源的情况却极少出现，这说明小区的增值保值功能得到了完美的体现。水岸花都楼盘能得到业主和广大市民认可，这与中亚人的用心做事和真心付出息息相关，也与公司全体员工数年如一日“5+2”、“白+黑”的辛苦劳作密不可分。从开发规划、产品设计,到市场营销、客户服务,中亚房产始终将“品质地产”贯彻在项目开发的时时刻刻,将“品味生活”融汇入人居建设的点点滴滴。辜亚辉说：“对于诗人来说，诗狂欲上天，诗作发表不是目的，用华美的诗篇愉悦自我感染他人才是最高的追求。我们投入工作，不仅仅因为敬业，而是因为我们热爱房地产开发这项工作，所以才用心去思考和坚持，去付出”。

　　“如果说建筑是音乐，那业主就是跳动的音符”

　　德阳中心城市要加快建设成为区域中心大城市，大城市既需要有上规模的大楼盘，又需要有上档次的精致建筑。对于德阳大城未来，是大楼盘好？还是精致楼盘好？辜亚辉说，常说鱼和熊掌不可兼得，但对于楼市，两者却都有存在的空间，何况房源对于个人而言，不同的人又有不同的理解，不同的人生阶段也有不一样的看法。总之，每个楼盘都有各自细分的目标客户群体，只要存在即为合理，只要以人为本、科学规划、用心建筑、服务到位，就是适销对路的楼盘。

　　大楼盘，或许代表规模；精致楼盘，或许代表品质。规模与品质的关系，似乎有所关联，似乎没有联系，辜亚辉认为：“有实力才能做出规模，有能力才能提高档次，品质楼盘就是实力与能力综合作用的体现”。

　　著名画家罗中立，在油画领域堪称大师，任职四川美术学院院长期间兴建的川美新校区，也实为建筑艺术的精品。酷爱艺术创作的辜亚辉，在绘画、摄影等领域也颇有所长。他说：“如果说建筑是凝固的音乐，那么业主就是五线谱上跳动的音符。如果说建筑是多彩的画卷，那么业主就是五彩斑斓的色彩。要让建筑成为恒久的艺术进行传承，那一定得去体会业主的感想。”

　　辜亚辉坚持认为“要用做作品的心态去雕琢建筑”，水岸花都就是他倾注了大量心血而精心打造的艺术作品。他说，好的作品从来都不雷同的，其核心要义也是抄袭不去的。用做作品的心态去雕琢水岸花都，就是中亚人在“作品建筑”新时代的追求。

　　“活力德阳，就应是人文艺术的大百科全书”

　　辜亚辉生于德阳，并在德阳的土地上奉献了多个品质楼盘的作品，他热爱着这个城市的一草一木。他说，在7月23日德阳强暴雨中，3500余株行道树被吹倒或折断，对于城市建设者来说，这么多行道树，全部扶正修枝，仅用了三天三夜，足见高效率；那么多行道树，没有砍伐没有移植，更体现了务实高效工作作风。

　　辜亚辉说：“城市，就是建筑艺术的诗歌，是山水园林的绘画，是人文艺术的大百科全书。城市，同时又应该是充满朝气和活力的，市容、市貌、建筑以及城市里的人，都应该朝气蓬勃，生机盎然。充满活力的德阳，才是未来百万人口新兴大城的美好愿景”。

　　德阳，在灾后重建中迎来了城市面貌的巨大改变。德阳，在“一三五八”发展战略中凸显宏伟蓝图。辜亚辉认为，成绵乐城际快铁即将通车，贯通成都-德阳的三条快速通道也即将建成，德阳迎来新的城市发展机遇。作为德阳出入成都主通道的旌南片区，将彰显“门户城南”的巨大价值，新楼盘，新气象，新价值，将在这个区域体现，“门户城南”将撑起城南宜居新的希望。

　　“交房不是终点，恰恰是服务的开端”

　　“门户城南”要体现城市形象，城南的楼盘更要展现城市的品位。

　　辜亚辉说：“经过前阶段的城乡环境综合治理，德阳城市变得整洁有序了，困扰多年的乱停乱放也得到根本性遏制，这给德阳楼市的宜居价值提升产生了巨大的推动作用。”

　　宜居德阳，楼盘要做贡献。辜亚辉说：“其实房地产开发，所建的楼盘是个舞台，生活才是贯穿其长远的一台大戏，在这个舞台上，在这场大戏中既有开发商、物管的身影，更有众多家庭、业主的精彩演绎。”

　　人是群居的，所以邻里关系尤为重要。辜亚辉认为，现在的房地产开发，普遍存在忽视社区文化建设，没有邻里关系，也没有院落文化，缺少有效的沟通和和谐的氛围，没有三朋四友的圈子文化，也没有远亲不如近邻的大家庭关系，所以，对于房地产来说，验房交钥匙，并不是开发过程的结束，相反才是漫长服务工作的开始。品质源于细节,品味来自内涵,让居住变得舒适，让生活成为享受，让一切关于生活在水岸花都的记忆变得美好，这是所有中亚人对于自己作品的要求，对所创造的生活的理想。筑家德阳，对于他们而言，不再只是一种生活状态，而是一种对生活理想的不懈努力。

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