店铺就要拆了，损失谁来买单？

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    □本报记者 冯金磊

    1日上午，市民胡先生向本报反映，他在天山北路玉泉D区经营的店铺突然间就要拆了，这让他损失严重。“房东说要么搬走，要么加租。现在进退两难，房东让我们找开发商，开发商让我们和房东商量，不知道到底该找哪个谈，也不知装修费该找谁买单？”

    商家：

    拆迁受损该找谁

    据胡先生介绍，2009年9月，他从朋友手中打下这个铺子经营布鞋。开张前，他花了3万多元钱将房子装修一新。两年下来，生意逐渐走上了正轨。正当他想着把生意做得更好时，房东钱女士却要他做好搬家的准备。

    “前几天，房东说房租快到期了，喊我快搬走，她已经将店铺卖给开发商。”胡先生说，据说店铺所在玉泉D区将被某开发商开发，所有店铺必须拆迁。开发商已经开始作测量工作，有的店铺已关门歇业。

    房租马上快到期了，胡先生心急如焚，“在接下来的10多天里，我必须再找个新的店铺。现在也不敢进货，生意都不好做了。”

    与胡先生店铺相邻的美心妆业老板谢女士告诉记者，她和房东是签了合同的，房租明年才到期，但房东却喊她搬走。“要么早点搬走，要么一个月房租由700元涨到1600元。现在我们商家夹在房东和开发商之间，这事很不好处理。”

    律师：

    可依法索要补偿

    和谢女士一样，胡先生也收到了房东的“最后通牒”。胡先生说，他们的店铺比隔壁的还要大些，有40多平方米，房东告诉他，如果9月17日房租到期后，他再不搬离，房租将由现在的1000元每月，涨到40元每平方米。

    当初花了6万元的转让费和3万元装修费，现在店里还有很多存货，如果不继续做下去将受很大损失。胡先生认为，开发商应该补偿店铺的装修费。为此，他多次找到开发商，但开发商表示，应该找房东，而房东又说自己不清楚是否有装修补偿一说，即使有，也是开发商给。

    范泽律师事所务律师黄凤玲表示：根据今年1月施实的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，如胡先生的装修使得店铺的评估价值增高的话，可以依法索要装修补偿。

信息来源:德阳晚报