楼顶开菜地 楼下漏污水

    近日，家住中江县城金碧小区的周先生打进本报热线2227999反映，原本属于全体业主共有的屋顶空地被楼上住户强占并用来种菜、养鸡，弄得他家屋内一年四季漏水不止，屋内装修也不同程度损坏，没法正常居住。

    公用楼顶成私人菜园

    周先生的家在中江县城金碧小区1幢4单元6楼13号，屋顶是一块100多平米的大空地。

    据周先生讲，当初买房子的时候，开发商曾许诺屋顶空地属于整栋楼业主共有，但业主入住后，屋顶空地一直被1幢3单元7楼住户王某占用，并发展成了“菜地”和“养殖场”。

    昨（6）日上午，记者在周先生家楼顶的空地看到，原本该是一片水泥地面的楼顶，被人分成了一大一小两块填满了泥土的菜地，靠近墙体的泥土上，长满了杂草。

    “王某在上面养鸡、养鸭、养狗，堆放杂物，种菜，每天都要浇水、喂食，再加上种植、养殖产生的垃圾，造成我家屋面严重破损。”周先生说，王某曾对他讲，屋顶是他花钱从物管方——金泉物业管理公司购买的，种菜、喂牲畜是他的私事，别人管不了。

    记者在周先生的家里看到，无论是厨房、客厅，还是卧室，都有不少漏水的痕迹，墙面还出现了部分脱落。周先生称，王某喂鸡的水池就在他家客厅上方，经常有夹杂着鸡粪的污水漏下来。

    业界呼吁出台相关规定

    周先生曾多次致电物管方要求解决问题，物管方否认了将屋顶出售给王某的说法。并表示，周先生所在金碧小区住户没有交维修基金，房屋5年的维修期早过了，屋顶漏水的问题只能由业主自己解决。

    记者了解到，金碧小区当初设计有屋顶花园。如今，这些花园大都被楼下住户开发成了菜园子。记者试图到物管公司进行采访，但物管办公室没人，电话也无人接听。

    有业界人士称，在地面绿化土地有限的情况下，环保的屋顶花园不仅美化环境，还对城市绿化有好处。但是楼顶属于业主公用地，其使用权属全体业主，在楼顶建绿地应得到业主同意。建议相关部门尽快出台相关法规，在专家指导下，对楼顶进行合理规划。

信息来源：德阳晚报