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标题: 刚需买房五看：价格为核心配套是关键 [打印本页]

作者: 乡巴佬 时间: 2012-10-6 09:36
标题: 刚需买房五看：价格为核心配套是关键
每年的“金九银十”都是好多购房者下定决心出手的黄金时节。买房作为人生的一件大事，不要轻易就下了决定。上看下看，左看右看，前看后看，买房时究竟要看什么？

　　第1看：房子位置

　　作为不动产，房产所处地段是影响其价格的最重要因素，对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为居住，仍然同时还是一种具有较高预期潜力的投资。虽然位于太原市中心的房价始终居高不下，但其保值增值功能也较有保障。在选择区位时还要注意小区所处地段、交通是否方便，附近有几路公共汽车，将来有没有地铁通过。

　　第2看：房子价格

　　价格自然是购房的核心。一个楼盘由于所属朝向、位置、层数不同，价格也会有差异。看价格的比较时，首先要弄清价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最低价；有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格；有的是套内建筑面积价格。而房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响。因此，购房者应当注意价格计算的依据是哪种价格。

　　第3看：小区配套

　　配套是否完备，直接影响着居住的舒适性。稍大的小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜市场、食品店、小型超市、健身场所、会所等居民每天都要光顾的小区配套，服务半径最好不要超过150米。

　　第4看：小区绿化

　　绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿色不仅让人赏心悦目，放松身心，而且对于人身健康十分重要。因此，了解拟购房产所在小区的绿化率，也是一个重要的参考因素。

　　第5看：小区布局

　　主要看小区的平面规划设计，诸如建筑容积率、车库位置、垃圾清运场所、水泵房位置等。其中较为重要的两个指标是建筑容积率和日照间距。建筑容积率是指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。一般说来，居住区内的楼层越高，容积率也越高。日照间距是指在居住区规划中，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定的距离。日照间距越大，越能保证您能够沐浴阳光的明媚。对经常在家的老人和儿童来说，阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。

作者: 夏天的风 时间: 2012-10-6 10:36
初来乍到，请多多关照。。。嘿嘿，回个贴表明我来过。

作者: 雪人有眼泪 时间: 2012-10-6 11:51
晕不信啊

作者: 星星 时间: 2012-10-6 11:51
我毫不犹豫地把楼主的这个帖子收藏了

作者: 我是一只狼 时间: 2012-10-6 11:51
一个人最大的破产是绝望，最大的资产是希望。

作者: 芷水 时间: 2012-10-6 13:48
不错不错,我喜欢看

作者: 我是一只狼 时间: 2012-10-6 13:48
说的不错

作者: 乡巴佬 时间: 2012-10-6 13:48
只有一条路不能选择——那就是放弃的路；只有一条路不能拒绝——那就是成长的路。

作者: 心雨 时间: 2012-10-6 14:00
你加油吧

作者: 乡巴佬 时间: 2012-10-6 14:00
估计你是没见识过~` 呵呵

作者: 烟鬼 时间: 2012-10-6 15:03
说的不错

作者: 心雨 时间: 2012-10-6 15:03
我的妈呀，爱死你了

作者: 云上舞 时间: 2012-10-6 15:03
我好想升级

作者: 悠悠女儿香 时间: 2012-10-6 16:12
@,@..是什么意思呀？

作者: 玉兔 时间: 2012-10-6 18:28
彪悍的人生不需要解释。

作者: 怡然 时间: 2012-10-6 20:40
顶也～

作者: 烟鬼 时间: 2012-10-6 20:40
谢谢哦

作者: 文文 时间: 2012-10-6 20:40
嘿嘿......哈哈......呵呵.....哟~呼

作者: 雨轩 时间: 2012-10-6 22:34
这个贴不错！！！！！

作者: 我是一只狼 时间: 2012-10-6 22:34
支持~~

作者: 薇安 时间: 2012-10-6 22:34
看或者不看，贴子就在这里，不急不忙

作者: 怡然 时间: 2012-10-7 04:55
这个贴好像之前没见过

作者: 星星 时间: 2012-10-7 04:55
楼主的内容不管你信不信，反正我信了

作者: 星星 时间: 2012-10-7 05:31
我也来顶一下..

作者: 雪人有眼泪 时间: 2012-10-7 05:31
好人一生平安

作者: 星星 时间: 2012-10-7 05:31
任何的限制，都是从自己的内心开始的。

作者: 心雨 时间: 2012-10-7 11:00
来上茶~~~~

作者: 向洞开炮 时间: 2012-10-7 16:38
不管你信不信，反正我信

作者: 怡然 时间: 2012-10-7 16:38
站个位在说

作者: 玉兔 时间: 2012-10-7 16:38
楼上的话等于没说~~~

作者: 文文 时间: 2012-10-7 18:58
要不我崇拜你?行吗?

作者: 心魔 时间: 2012-10-7 18:58
希望可以用些时间了~````

作者: 夏天的风 时间: 2012-10-7 23:55
天啊.

作者: 可可乐 时间: 2012-10-7 23:55
鉴定完毕.!

作者: 云上舞 时间: 2012-10-7 23:55
说的不错

作者: 乡巴佬 时间: 2012-10-8 01:45
长时间没来看了～～

作者: 玉兔 时间: 2012-10-8 01:45
设置阅读收费赚钱快啊

作者: 怡然 时间: 2012-10-8 01:45
真是天底下好事多多

作者: 钻石 时间: 2012-10-8 05:49
这贴子你会收藏吗

作者: 可可乐 时间: 2012-10-8 16:22
其实回帖算是一种没德德，所以我快成圣人了

作者: 薇安 时间: 2012-10-8 16:22
越办越好~~~~~~~~~`

作者: 星星 时间: 2012-10-8 18:21
越办越好~~~~~~~~~`

作者: 雨轩 时间: 2012-10-8 18:21
人生感悟：发生口角后，别关机，也别在街上和其他异性闲逛，那只能使矛盾激化。

作者: 向洞开炮 时间: 2012-10-8 19:40
知道了不错~~~

作者: 云上舞 时间: 2012-10-8 19:40
我有家的感觉~~你知道吗

作者: 雪人有眼泪 时间: 2012-10-8 19:40
希望大家帮我把这个帖发给你身边的人，谢谢！

作者: 心魔 时间: 2012-10-8 23:34
回帖是种美德.

作者: 星星 时间: 2012-10-8 23:34
顶你一下.

作者: 玉兔 时间: 2012-10-8 23:34
希望大家帮我把这个帖发给你身边的人，谢谢！

作者: 乡巴佬 时间: 2012-10-9 18:57
照你这么说真的有道理哦呵呵不进沙子馁~~~

作者: 心魔 时间: 2012-10-9 20:03
(*^__^*) 嘻嘻……

作者: 烟鬼 时间: 2012-10-9 20:03
好贴坏贴，一眼就看出去

作者: 雨轩 时间: 2012-10-9 20:03
我有家的感觉~~你知道吗

作者: 乡巴佬 时间: 2012-10-9 20:15
在她兜里放些零钱，在她不常用的兜里放张一百。

作者: 靓点 时间: 2012-10-10 07:31
小心大家盯上你哦

作者: 雨轩 时间: 2012-10-10 13:19
牛牛牛牛

作者: 心雨 时间: 2012-10-10 13:19
就为赚分嘛

作者: 我是一只狼 时间: 2012-10-10 13:19
这贴子你会收藏吗

作者: 星星 时间: 2012-10-10 20:52
希望可以用些时间了~````

作者: 可可乐 时间: 2012-10-11 04:28
世界上那些最容易的事情中，拖延时间最不费力。

作者: 芷水 时间: 2012-10-11 04:28
呵呵大家好奇嘛来观看下~~~~

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