2011年,德阳人在成都买走4000多套房子,在省内20多个城市中名列前茅。从产品形态来看,德阳人十分钟爱大户型,《报告》统计显示,德阳人在成都所购买的房源中50%以上为144平方米以上的大户型,这在省内二级城市中并不多见。
强势购买力
产值500万以上企业上千家
德阳作为我国重大技术装备制造业基地。拥有我国高新技术和专利技术产业化示范园区,中国二重、东方电机、东方汽轮机等企业正在筹建国家级技术开发中心,这些企业代表了国内甚至世界机械制造业最高水平。分析人士认为,成绵复线的开通,无疑让德阳更加迅速融入成都打造的半小时经济圈范围,德阳距离省会城市近的区位优势更加凸显。接下来成绵乐城际铁路预计也将在今年年底开通,让德阳更加无缝对接成都经济圈。而成都北改(微博)的进行,也将改善成都北部历来脏乱差的历史环境,为德阳融入成都经济圈创造了更好的条件。
一年买走4000多套
位居二级城市购买力前列
由于距离成都较近的地理特点,德阳到成都购房的市民众多,特别以距离更近的新都等周边郊县为主。
《报告》显示,在省内二级城市在成都买走
的房源中,德阳购房者所占的比重中名列前茅,成为在成都购房比较多的城市之一。而且近年来,德阳人在成都购房的比例呈现逐渐上升的趋势。《报告》显示,2011年,德阳人在成都买走4000多套房,仅落后内江、达州、乐山等城市。
德阳的经济总量在省内以及城市一直名列前茅。公开资料显示,2011年,德阳实现地区生产总值1137.4亿元,首次突破“千亿”大关,居四川第三位;规模以上工业总产值2179.5亿元,居四川第二位;财政总收入258.8亿元,居四川第二位。
华西城市与房产研究院首席研究员温利阳认为,“德阳距离省会城市成都仅47公里,是成渝经济区重要区域中心城市和成都经济区重要增长极,经济总量在全川二级城市中一直名列
前茅。德阳人在成都买房主要需求分为三种:子女教育、退休养老以及手中有闲散资金的生意人。德阳已成为成都重要的楼市消费主力,并且还成上升趋势。”
改善性需求明显
超50%选择144平米以上大户型
仔细分析《报告》调查数据,不难发现德阳购房者在成都买房的首选区域还是主城区,德阳购房者选择主城区的占32.4%,其次新都由于距离德阳最近,占据城北门户地位,选择该区域购房的人有18.1%,另外双流(微博)因为天府新区(微博)的良好环境,也占据了14.1%的购买份额。
“成绵复线开通后,开车从新都到德阳也就
半个小时车程,德阳已经真正融入了成都半小时经济圈。”新都一楼盘营销总监对记者表示,绵阳、德阳都是二级城市来新都购房的主力军。
另外,《报告》数据还显示,德阳人钟爱大户型产品。其中,144—180平方米的户型占据了购买总套数的25.7%,180平方米以上的户型则占据了24.7%。两者相加,144平方米以上的大户型超过了50%,这充分说明德阳人在成都置业并非只是刚需自住型,更多是养老等改善性需求。这也从另一个方面印证了德阳人的购买实力。
据了解,德阳一些大型厂矿或企业职工对选择成都居住毫无抗性,因为距离近周末两天时间都可以往返成都和德阳,在交通便利性上和成都其他郊县已经没有任何区别。
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