业内人士：确保供应 楼市才能平稳发展

昨天在杭州举行世博主题论坛，一场关于“住房政策与宜居生活”的圆桌主题对话会上，与会嘉宾就房价和住房政策展开热烈讨论。

眼下房价给居民带来的压力有多大？财经专栏作家叶檀举了一个例子：复旦大学的一个教授曾抱怨说，从海外引进人才的工作陷入停滞，因为按规定引进人才的住房补贴最多不超过30万元，相对于上海的房价可谓杯水车薪。面对这样的情况，政府的住房政策应该进行怎样的调整？上海城市建设投资开发总公司总经理、上海城投控股股份有限公司董事长孔庆伟表示：政府应该双管齐下，切实做好保障性住房和商品房的供应。“特别是像上海这样的特大型城市，既有普通市民居住的要求，也有看好上海未来发展的投资需求。所以只从一种体系来制定政策是不行的，既有商品房，至少也要有廉租房、公共租赁房和经济适用房，这样才能够满足本地的一部分需求。”

对于社会上议论众多的“开宝马，买经济适用房”现象，孔庆伟表示首先要做到低收入和高收入人群信息系统的对称，上海正在建低收入人群数据库，相信也能够解决这一问题。此外他还透露，上海将逐步调低经适房的购房门槛，从现在人均2000—3000元左右的收入限制逐渐放宽。

有现场观众提到，住房政策无法回避拆迁的问题。孔庆伟认为，拆迁不光是拆迁房子，更重要的是房子背后人的关系。因此要有确实的透明机制，一切都要在阳光下操作。新加坡凯德置地中国区首席开发运营官曾文星介绍说，在新加坡动迁最多的上世纪六七十年代，如果政府出于公众利益需要动迁，会在动迁之前先建好安置房。本报记者 朱晨 郭艺珺