我们预判今年德阳市场竞争会非常激烈

高登客-金钥匙营销机构项目经理葛涛铭:

    我们公司成立10来，看着德阳的房地产市场一步步走来，每年我们都会发一个市场年报。在去年底的年报中，我们预判今年市场竞争会非常激烈。今年德阳市区单是报建过了房地产项目的都是两百多万平米，而过去5年我们的年交易量不足100万平米，如果今年这些项目全部推出来，市场很难消化掉，可能有些盘会根据市场情况放慢推盘节奏，楼盘的品质也有区别。城北的盘多数都临湖，周边也没有污染的工厂，加上高铁的即将开通，品质应该都不错。但高铁能否给德阳带来外地购房者的增量还很难说，像广汉、青白江、新都这些高铁沿线的楼盘，跟成都更近，房价比德阳还要略低一点，会对德阳的外地购房者起到分流作用，真正因为高铁到德阳来购房的外地人可能不会很多。如果我们德阳要消化这么大的开发量，吸引外地购房者来德阳，还需要在品牌建设和楼盘品质方面有更大的提升。德阳未来楼市的发展，南北是重点方向，品质和档次会越来越高。随着德阳城市定位从以前的工业城市到山水园林城市的转变，德阳的房地产市场还有更大的成长空间。