限购后我的买房经历 那就叫个“悲催”啊

大家好啊，一直在这里潜水，昨天突然想写写自己的购房经历，可是发现原来帐号居然不能用了，只能重新注册了，可能真的是太久没有登陆了吧。原来的贴子大概早就没影了，不过在这里却认识了好几个朋友，现在看着她们生子，换房，不禁也替她们开心着。
购房是来这座城市之后才有的想法，原因很简单，因为从来没租过房子的我，感觉到了什么叫做漂泊，一次次搬家之后，恨不得自己马上能拥有一个属于自己的小窝，哪怕再小，也是一个稳定的家，可以让我有归属感。后来看着同学朋友们在经济危机前后纷纷买了房子，慢慢的装修入住，羡慕得不行。曾经感觉自己最后租住的这个房子就像一个家，因为它真正的是面朝大海，春暖花开，座落于大学校内，风景优美，人文环境也很不错，有一次同住的同学没有关好门，晚上回来我们当时以为家里肯定会失窃，结果发现什么都没少，很庆幸。
在这里住了二年多，但是前段时间跟同学产生了一些小分歧，她的话再一次刺痛了我，她说这是她的房子，我不可以有任何不满的情绪在她面前流露。我真的很失望她能说出这样的话。为什么说房子是她的呢?因为这是她先租下来的，找我来合租的。我一直认为我们关系很要好，在外面可以互相扶持，可是这句话或许是她的真心话吧。让我再一次下定决心，一定要买房，一定要搬走，搬进属于我自己的家中，可以随心所欲的去装扮我的房子。
之前一直在网上看二手房房源信息，这样可以直接入住，省掉房租，不失是个好办法，当然了二手房也存在不少弊端，那就是要面临房东坐地起价，这个我碰上了。最初的定位是60万左右的二手房，最好是套二，多层，封闭式小区，交通便利，后来发现这个价位的封闭小区不多，要不就是太远，上下班时间太长，这对于爱睡觉的我来说，每天一早起来赶公交，站一路到公司，实在是一种煎熬。于是放弃，可能是我过于理想化，总之就是喜欢的太贵，钱不够，钱合适的，户型实在不喜欢，而我又是个不愿将就的人，总之就是一直没有中意的。
直到有一天，朋友说她们小区有个邻居要卖房，多层，五楼，封闭式小区，精装修，家具都不带走，七十多平，八十多万我感觉很符合我的要求，于是朋友帮我约了房东去看房，虽说交通有点不便，但是也有几辆公交车经过小区门口，但是上班的话需要倒车，周围离市场还有段距离，不过还好。小区十分的安静，是靠近马路的第一座楼，五楼，视野不错，前面是个小公园，正好能看着山，双南卧，北明厅，北厨，厨房在中间，套内面积六十多一点，但是遗憾的是房子是08年买的，09年办的房产证，不满五年，税很高，房东看着蛮实在的，在我提出来有税的时候，她自己也明说，就是因为有税才跟家里人商量着不多要，就卖82万，但是一分不省。
因为看得很满意，又是第一个去看房的，就说先回家商量一下，再给她答复。她也同意，说买房是大事，要商量好了再决定。回家跟爸妈说了，除了感觉价格有点高，税有点重之外，感觉其它的还好，省了装修钱，能直接入住，然后就开始算钱够不够，能不能买下，我提前找中介咨询过大概的税费，手续费算下来在多少钱，差不多近九十万吧。
当我们感觉能短时间内凑出来钱的时候，不幸的消息来了，我给房东打电话，还没开口呢，房东先说话了，意思是真不好意思啊，我房子卖便宜了，要价低了，现在要85万了，你看我也没跟家人商量，就自己说了82万了，真是不好意思跟你说，又说俺同学是开中介的，人告诉我来，房子可以避税，三年后满五年了，咱再过户。我当时一听，心里格登一下。就感觉有点不舒服，嘿嘿，之前明明说是商量过的，要多少钱，现在又改口说家里人不知道，三年之后过户，谁能说你三年之后会不会再后悔卖便宜了，要涨钱才过户?这事不行，三天涨了三万，三年之后更不好说了。于是放弃。没钱嘛。
虽然她们装修的的确不错，但是我的钱有限啊。于是继续看，顺势关注一下新楼盘，新楼盘也一直在看，但是因为没有太小的户型，并且都是高层，妈妈不喜欢高层，所以一直只是看，没有实地考察，后来发现一个新盘，也是卖了很久了，但是以前我总感觉很远，所以一直也没去看，现在看了户型有一个我超喜欢，双南卧，北厅，明厨明卫，外加一个北向阳台，能改成一间小卧室，相当于套三了，周末忍不住，约了朋友去看，发现坐车也是蛮方便的，直接到小区门口，先去售楼处溜了一眼，可能是中午头去的，偌大的售楼处显得有点空，再售的楼盘是两座，我中意的户型只有一个楼盘有，但是所剩不多，来晚了，没办法啊，先看看了解一下吧，售楼的不是小姐，而是位先生，讲的都一样的，介绍一下，然后上楼看了样板间，其实都不知道是第几次看样板间了，当然知道做得很漂亮，但是还是被打动了，开始设想未来新生活了，嘿嘿。
虽说可以公证，但是感觉还是不放心，万一再反悔，退钱不卖了，我不相当于白借了人家几十万用了好几年。

朋友也很中意我选中的户型，另外还有二个面积差不多大的户型，也去看了看，一个没有阳台，另一个有个房间的窗开在天井处，所以采光有可能会有影响。妈妈好友的女儿是经济危机之后买的房子，相对是低点，六十万，但是位置比我要的好，呵呵，双南卧，当时感觉是不错的户型，但是住了一年多才感觉出来，南北不通透，采风不好，夏天热，今年她也在看房子，想换，看中的一百多万，也是无奈放弃，说是先住着，将来有了孩子再折腾着换吧。她的房子是一梯三户，多层。中间户。
听多了这种经验，所以我决定一定要南北通透的，呵呵，B户型是中间户，加上没有阳台，于是放弃，看完样板间研究了一下沙盘图，看看周围的路，环境，还要求去工地上看看，因为盘是09年分期开的，已经有二个楼盘盖完准备交付了，售楼先生很配合的带我去了工地，找到了我要买的楼座和户型，进去看了看，看的是一楼，地势不高，但是很畅亮，跟样板间一样，唯一不同的就是看到最初的北阳台是多大，前面能从楼座中间看到小区的景观花园，再往前就是公园了，还可以。原以为靠着主干道会吵，发现进入小区之后并不吵，还不错。人车分流，所以小区绿化不错，小路蜿蜒，如果将来妈妈来了，下楼乘凉也蛮不错的。
原来上去楼顶看看，因为还没有竣工，所以不是电梯，是工程用的简单吊笼，实在没有胆量，于是放弃，坐车回家，测了一下大概是四十分钟，路上修高架桥，如果修好了，交通应该会便利一些。可能用时会短一些，反正短时间内住不进去，13年才交房呢，回家商量一下吧，跟妈妈电话交流了半天，意向是同意，但是妈妈感觉好楼层比好户型更重要一些。周一又带着另一个朋友去了，她有经验，买过两套房子了，一个是现房一个是期房，呵呵，她相中了140的大户型，但是很不幸被限购了，呵呵，她也是想给父母养老住，孝顺的孩子，能力比我强十足都不止来，羡慕，努力。朋友也感觉买房是个大工程，也很不踏实，于是电话咨询她老公，讲了大体位置和户型情况，楼层，价位，因为我看中的只有顶和底了，在我考虑期间，一楼也被订走了，只有顶楼了，呵呵，她老公一句话逗乐了我们，他说，现在有人专喜欢买顶楼呢，站在很多人的上面，呵呵。估计是达官显贵才喜欢这样吧，反正我只是贫民一个。
看完样板间，上了顶楼，视野的确不错，风也不错，很给力，呼呼的吹着，哈哈，二个单元比较了一下，选择了一单元，视野更好一些，出来都七点多了，售楼先生帮着算了一下总价款，首付款，贷款利率及还款，心中有了数，耽误人家下班了，很不好意思，顺路人还送我们回了家，售楼就是好，有钱，开了轿跑，除了上下车不方便，坐着还是蛮舒服的，饿得不行，跑味千吃了碗面，量小，价高，不实惠，那会味千还没被曝光，之后再没吃过味千，最大的卖点没了，哈哈。
晚上又跟老妈汇报了一下，朋友的话似乎比我更有说服力，朋友几句话就打消了妈妈的顾虑，因为看中的是九十的，总价款在768000左右，首付三成，公积金贷款，压力相当小一些，但是考虑还款问题，所以追加首付，首付预计二十五六万，剩下的贷款，当然后来首付了三十多，这是后话。妈妈怕三十年我压力太大，还不上，朋友说，反正是小户型，很好脱手，就算有一天实在是还不上了，那就卖掉。妈妈被朋友说服了，同意了，让我第二天交订金，订金二万，于是我开始预感到了压力，真的，之前妈妈好友女儿贷了三十万，一晚上没睡着觉，我还忍不住在笑，这下换成我了，我这一夜真的没睡好，脑子就像过电影一样，不知道在想什么，睡得很浅，一早就醒了，准备好钱。因为堵车没有打车，打车也是白浪费钱，还是省点多交首付吧。前一天打车因为堵得利害，加上打的是红旗，到了售楼处，表都跑到八十了，心疼死了。
堵车让我在路上纠结了近一个小时，终于到了，一路公交加打车，哈哈，打车就是个起步价，去了先签协议，仔细的看了一遍，无非就是不管出于什么理由我要退房，二万订金都不退，呵呵，除了不可抗力。很郑重的签上我的大名，一纸卖命书的开始啊。上财务交钱，感觉反正信用卡还早着还，刷信用卡吧，呵呵，还有一个月多才还款呢，交完了，开了收据，好处的售楼先生又送我回公司，真是十分感谢，虽然我也知道你肯定提成不少，但是还是很感激。
交完订金十天内要交首付，妈妈全存的定期，我也是一样，无奈只能损失利息了，不过妈妈似乎更惨重一些，哈哈，熬到七月十一号，妈妈有一个到期的，算是一种安慰吧，剩下的全提出来了，损失不少利息，对不起妈妈哦。我的也全转成活期，不过没转在一张卡上，是分开的，前几年我炒股投了四万多，现在还套着呢，一提这事我妈就急，呵呵，这些钱是不能动了，还好出来六千的基金，赚了五六百，还剩着一万多的基金呢，好久没看了，伤心，全是眼泪，中国的股市啊。嫂子在银行，一看妈妈要转钱，问这是要买房?妈妈说是啊，估计是不是害怕被拍了肩膀，提出来送人?嘿嘿，妈妈上午把钱转给我，但是还不能交，还要提供不少东西呢。因为户口是外地，所以要提供暂住证，这还有个小插曲呢，就是我认为租了房子，房东该配合我，让我办理暂住证，但是她没有，告诉我这是私人的机密文件，不能随便给，好吧，那我无语，又从派出所出来，当时急了，忘了朋友们都有房子可以帮我了，借用领导的身份证号码，去公司附近的派出所办了暂住证，这里也谢谢领导，给我假，还帮助我。有了暂住证还不行，还得要限购证明，证明你在这座城区市里没有房子，于是我又颠颠的去了房管所，叫号，还算顺利，因为我提前看看需要什么东西，提前复印好，这样不用忙手忙脚，丢了东西，无非是身份证复印，户口本复印，单身证明，还有社保证明，还好都提前开出来了。递上，让填表，写吧，购房人自己写自己的名字，到了户主这里就犯傻了，颠颠的按户口本上写上了妈妈的名字，当时房管所的人也没说什么，直接备案，打印出来，签名，按手印，之前二十多年按的都没今天的多，凡是签名处都要按手指。让我想起了杨白劳。
打了条形码，加上原来填的表，告诉我可以了，原来是这样，类似于说明你在市内没有房子，但是这个证明要二十四小时后生效，也就是说等晚上刷新了系统数据库才能使用，我等，回公司继续上班，第二天14号拿着所有的东西去了售楼处，先交钱，开发票，订金的收据也换成发票，再去看合同，核对信息，这时候限购证明的户主出问题了，做网签的小姐问我为什么户主的名字跟购房人不同啊，我说昂是我妈妈的名字，哈哈，够傻吧，人家说谁是购房人，就写谁的名字，我说啊?这怎么办?说要等该证明七天后失效再重新办，我真晕，不是吧。逗眼了，后来售楼先生说但是证明上的名字跟表上的名字一致，要不先网签试试吧，不先再改，也好。还好，顺利签上了，吓死我了，哈哈。然后是六份合同，包括我自留的，售楼中心留的，公积金中心留的，亲娘来，剩下的不是看合同，而是疯狂的签名字，按手指，签名字，按手指，哪有时间去审审合同，不过话说回来，即使是有异议，估计合同也不会改动的，固定的，因为大家在这个时候还是显得弱势。签完了还要盖章，再拿着去公积金中心办审批。当时去不了了，第二天去吧。上午忙完工作，下午去的，这个该死的楼，进门处太隐蔽，害我围着楼转了好几圈，才找到入口，虽然比上班时间晚了几分钟，但是叫号可是差了好多位。我前面有四个人，第一对是夫妻吧，办得还算顺利，只是要求去公积金卡，现在都要求办卡。还好我提前办了，开通了，直接复印了，拿着过来。第二对也是小夫妻，应该是合伙买房吧，可能什么资料不全吧，被挡了回来，不停的电话咨询着，可是好像没啥结果，不知道为什么。没叫号，这时却围上了一群人，我有点傻眼了，这得什么时候到我啊?时间已经过去了半个小时，人只多不少，似乎不叫号，直接往上上。另一个人叫号了，不是我的号，但是我插队了，真是不好意思，因为没有去嘛，所以我去了，因为心虚，把号扔在包包里了，工作人员问我你的号呢，我 说在包里，因为被折成一团了，哈哈，拿出来给他，他看了一眼，没说什么，开始帮我办，录入，之前提前去公积金中心拿了材料，把该准备的全复印了，省钱嘛，外面复印一张可是不便宜来，唯一忘了暂住证也得复印了，五毛，人帮着复印了。
公积金卡也有了，也复印了，还算是顺利，工作人员也挺吃惊的，可能我备得太齐全了吧，表也填完了，剩下的就是他的录入和打印了，跟我聊天，说你很利索嘛?我说怎么讲啊?他说哦之前好多跟你一样大的小孩来办，(居然叫我小孩?)都是爸爸妈妈带着来，爸妈帮着写，去给忙活着复印，办卡，你都准备得差不多了，我说哦，拿了份表，知道该准备什么，就一起准备齐了，他说真好啊，很独立，都这样的话我们也省事多了，哈哈，这算是表扬吗?暂时这么认为吧。又是一串的合同，又是一串的签名，按手指，不过共产党的空调是相当给力的，很凉爽呢。嘿嘿，办完了，回售楼处，需要她们盖章，接待我的售楼先生休息，别人帮我盖，不过好像没盖，直接放起来了，那算了，反正盖完章，他们会送给公积金中心的，我就等着撤押交契税好了。安心的走了。
忘了说首付，付了三十三万，这期间赶上还要交房租，半年的四千二，真是有点不打点，妈妈出了一些，因为有个九月份到期的定期，没让她转，让她留着了，要不真是太可惜了，我只有一张信用卡，没得用了，哈哈，这时候发现信用卡多还是有好处的，之前我可能很排斥信用卡的，上门我都不办理，后来办了一张，多次要求给我提额度，我都没同意，想想真傻啊。
贷了四十四万，公积金只能贷四十万，所以加了商贷四万，有点少，不过真是没钱缴了，有钱肯定不贷款嘛，买房这期间，利率又上浮了，公积金由4。 7%变成4。9%，呵呵，当头一棒啊，相当没信心，还款额也增加了。建行是商代行，非常可耻的要求我开通信用卡，手机银行，电话银行，网上银行，还有短信银行，一个月又要扣二块五，哎，什么世道嘛，利率上浮，还要增加附带条件。过份。还要求不能销户，不能解除，不然都不给贷款，都会影响批的贷款利率。我无语，办吧，办完了还得把表给她们看看，留存。哎。
七月中旬递上的材料，八月一号建行来电话，意思是贷得少了，能不能付上，不贷了，我真，你早干吗了?现在说，我办的时候你怎么不提啊?现在改要凑钱不说，还得去改购房合同，去公积中心改合同，麻烦死了，我不要改了，我也不要去借钱了，这年头借钱可不好借，全是人情债。拒绝了。但是告知我一年内不能提前还款，我肯定不还，我也得有钱还啊。有钱就不用贷款了不是。现在都八月底了，还没动静，估计没放款吧，等吧，反正是期房，下来得越晚，还得越晚，估计十月，十一月能开始还就不错了，这二三个月要攒出来1%的契税，大约是7680多吧，我在七月底有个八千的定期到期了，提出来，还了妈妈八千，还了朋友的五千，首付三十三万中借了朋友六万多，七月底还的吧。八月中旬一笔到期存款，还了妈妈三千，还了朋友五千。下次还款估计要等公积金帐上的钱了吧。还好朋友不急着用，原来也是一直存活期。在这里也谢谢你。
我还在等待中，等待交契税，还没攒够呢，信用卡办了分期，这个月开始还，工资没敢动，留着还信用卡，已经二个月没回家了，自从订了房子，感觉明显的宅了很多，不逛超市了，不逛街了，衣服都没太买，不过上周末趁着打折收了两双百思图的鞋，一双羊皮凉鞋，一双牛皮矮靴，一共花了六百四，有点心疼，凉鞋非得买了，之前一直穿一双拖，很简单，牛皮的，但是很经穿，三四年了，一直没走样，一直陪着我，真是辛苦了，最近刷干净了，晾干，准备收起来，买的时候才花了168，多值，呵呵，另一双拖总是磨脚，所以一直也不喜欢穿。
用信用卡的积分换了一个美白电饭锅，3L，很实用感觉，不过还没开始用，希望留着在新家用，近期发现信用卡中心搞活动，签到送积分，不用花钱，每天动动手指就有积分，多好，连续25天，送20000积分，比花钱攒积分划算得多，已经坚持了二十天了，四千多积分到手了，准备再换点别的，前阵短信说提现送一万积分，不过提现有二十的手续费，外加每天万分之五的利息，放弃。

看了很久都没有看完，楼主你的经历蛮长的。

顶．支持，路过！