国宝驾临 南城升温

2011年，注定将因为多个楼盘单体规模的扩大而被标上“大盘元年”的注脚。

  2011年，同样将因为一系列文化事件的发生而改变德阳楼市营销推广的固有思维。

  2011年8月31日，武装押运，天价国宝莅临德阳，全城的关注重心正在偏移，德阳南城将因为“中国保利圆明园国宝展”的巨幕开启而逐步升温。

  旌南片区，将因为保利的动作而变化。而旌南片区的变化，也将带动德阳楼市格局的变化。

  

  文化搭台 楼盘唱戏

  备受关注的“中国保利圆明园国宝展”，自2011年8月16日举办正式新闻发布会以来，一直就是大德阳片区的一个焦点。随着“圆明园国宝展小小讲解员”征集等活动的升温造势，随着8月31日天价国宝入城仪式、9月1日圆明园国宝开箱仪式，以及即将于9月3日举办的盛大开幕仪式，“国宝展”这一德阳文化事件正在逐步升温，旌南片区正在聚集更多关注的目光。

  当然，文化搭台，楼盘唱戏，这将是一个大平台、大舞台、大看台综合作用的体现。在“中国保利圆明园国宝展”盛大举办的同期，德阳一个过200亩的楼盘景观示范区、一个格调高雅的古堡风格楼盘营销中心、一个1：1精彩呈现的样板房品鉴区将同步呈现，这就是一个占地规模高达3000亩的保利国际城的精彩亮相。

  除保利国际城之外，2011年德阳还有3个超越以往任何时期楼盘规模的超级大盘，一个是业已呈现并广为德阳人所熟知的德阳希望城项目，建筑面积80万平方米的城市综合体；另外两个分别是占地2700亩、建筑面积350万平方米的西部国际商贸中心，以及同处旌南片区、建筑面积120万平方米的鑫凯基德阳项目。它们的亮相，同样将采用不同以往的模式。西部国际商贸中心9月10日奠基，将同样以文化搭台，举办“博爱中国、唱响德阳”大型文艺晚会，毛阿敏、何洁等演艺明星将登台演出。

  

  聚焦旌南 全城瞩目

  “中国保利圆明园国宝展”的举办，“保利国际城”项目的精彩亮相，都将是旌南片区的热点，德阳楼市的焦点。

  保利德阳房地产开发有限公司相关负责人介绍说，对于国宝展的举办和保利国际城的亮相，经过了科学分析、周密筹划，既要体现保利作为中央企业、实力地产、一线品牌的资源优势，又要立足德阳，给德阳的城市文化、城市建设、市民生活改变带来实实在在的贡献。

  对于“国宝展”的推进节奏，特别是“保利国际城”项目的亮相步伐，德阳市民普遍关注，房地产行业里的从业人员更是经常实地“踩盘”。一楼盘营销负责人说：“保利国际城项目在旌南片区的快速亮相、精彩亮相，将使该区域的房地产开发向南推进越过多年都没有突破的嘉陵江路，将带动整个片区的区域价值提升”。

  德阳本土一专业营销机构负责人说，2011年德阳楼市将“三足鼎立”，保利国际城所在的门户城南、德阳希望城所处的北城新区，还有即将于9月10日破土动工的西部国际商贸中心地处的财富城西，三个片区三个大盘，三个片区各有特色，在以“大盘”为主要符号的未来时期，如何打造区域特色、构建楼盘品位将成为全新命题。

  

  保利启航 各盘应变

  随着“国宝展”的如期举办和“保利国际城”的逐步亮相，这标志着保利在德阳扬帆启航。保利的启航，将呈现一个央企和大盘的影响力和辐射力。

  对于保利启航所带来的影响，是多方面的，是长远的。有人说，保利的亮相，首先将给德阳楼市带来亮相方式的思考，在售楼部、景观示范区、样板区等要素亮相的次序与气度上，都将带来全新的模式；其次，因为保利在德阳楼市的登场，“大盘”这个字眼、“国际”这个称号都将显得苍白无力，今后的宣传推广上，如何找到体现楼盘个性又能彰显产品卖点的词汇，将是职业经理人们“挖脑花”的重点；然后，楼盘的开发，也是一个庞大的系统工程，老板的形象、企业的口碑、产品的特色，将比以往任何时候更加强调“三位一体”，因而保利的现身将给德阳楼市的企业家们带来新的冲击，包括开发的模式、营销的策略、推广的思路，方方面面，时时刻刻。

  “当然，任何时候，重视对手，这是没有任何错误的。但是重视对手却迷失了自我，那就恰如玻璃上的苍蝇，前途一片光明，出路却不知在何处。只有重视对手，调整策略，用适应市场又适应自我的攻防战术，才能稳扎稳打，拼出一片新天地”，一企业负责人说。



信息来源：德阳日报