三道关 业委会选举动真格

现场唱票。

    旌湖星辰小区

    从今年4月下旬开始，旌湖星辰的业主们发现：小区公示栏张贴出了关于筹备第四届业主委员会选举工作的通知。同时，一支由街道办、社区居委会工作人员组成的队伍进驻小区，他们拿着一个小本子，敲开业主的家门，面对面地倾听和记录业主对小区存在问题的反映，广泛征求大家的意见和建议。

    经过长达4个多月的筹备，9月10日上午，在市房管处物管科、旌东街道办、庐山路派出所、乐安社区居委会工作人员及小区业主的见证下，旌湖星辰小区换届业委会委员选举经过了全体业主的第三轮投票。

    □文/图 本报记者 秦琴

    第一关：海选提名人

    4月27日，旌湖星辰小区第四届业委会选举拉开帷幕。“过程好比快男、快女的海选。”业委会候选人之一的杨伟说。

    最初，杨伟被同住一栋楼的邻居推荐当上了楼长，因为他自身所从事的就是一项公益服务工作，所以邻居们觉得选他当楼长再合适不过了。

    旌湖星辰小区有住户672户，商户75户。如何换届选举产生新一届业委会？如何让选举的程序公开透明？杨伟和其他13名楼长通过无记名投票的方式，选出了业委会换届选举筹备组初步人员。

    经公示后，根据业主的意见，旌湖星辰业委会换届选举筹备组最终由旌东街道办、乐安社区居委会派出2名工作人员及选出的5名业主共7人组成。同时，邀请了7名业主代表组成临时监督小组，对换届选举程序进行监督。

    首轮海选，经过业主的自荐和推荐，筹备组选出了46名业委会委员初步候选人，并在小区内进行了公示。

    第二关：初选候选人

    以前，诸如“业委会不经业主同意擅自出租小区的老年活动室”、“业委会选举过程不公开不公正不公平”、“业委会到期换届却不提出申请”等问题一直是旌湖星辰小区业主与历届业委会之间矛盾的焦点。

    “我们进驻小区的目的就是找出这些问题的根源，指导业委会换届选举过程中的业委会委员候选人的推选工作和业主大会召开等筹备工作。”乐安社区居委会副主任江炳蓉说。

    江炳蓉是旌湖星辰业委会换届选举筹备组的成员之一。为了真实客观、详细准确地掌握小区情况，她把办公室搬到了旌湖星辰小区里。

    在选出46名初步候选人的基础上，筹备组依据提名业主的多少，排出27人为候选人。江炳蓉说，这期间，筹备组成员采取书面投票的方式，选在中午或者晚上业主在家吃饭的时间，把27名初选候选人的选票送到每一户，让业主进行投票。

    经过全体业主第二轮的投票，筹备组按得票多少的顺序排出13人为业委会正式候选人。

    第三关：复选业委会委员

    从9月5日开始，旌湖星辰业委会换届选举工作开始进入第三轮的投票环节。小区业主大会筹备组公示栏上，张贴出了《业主公约（草案）》、《业主大会议事规则（草案）》以及候选人相关信息。

    业主参与投票的形式变得更加多样，有委托投票、电话投票、大会现场投票等各种不同的方式。同时，筹备组收集选票的方式也很灵活，如专人抱小票箱上门收票、业主大会当日将选票投入设在会场的票箱或用电话、传真等工具接收选票。

    “花样虽多，但我们始终坚持了一个基本原则，那就是要求业主本人（房产证或购房合同上载明的权利人）或委托人（要求有业主本人书面委托）填写选票。”筹备组组长王东升说。

    70岁的杨锦凯是旌东街道办的一名工作人员。当有业主打电话进行投票时，他都会在电话里将13名候选人的情况挨个进行介绍，然后再让业主表决意见，并如实记录。

    “以前，一开会台上台下吵成一片，会都开不好，还咋个民主嘛！如今，第一次感觉自己真正参与到了小区事务的决策中。”在9月10日的投票现场，参与现场投票的业主一边感叹，一边将填好的选票投入到票箱中。

    中午12点收票时间截止后，筹备组工作人员现场进行了开箱唱票，根据最后统计，13名候选人中有8名业主达到了投票人数过半。

    对于此次旌湖星辰小区业委会换届选举，市房管处物管科科长王炤称，在小区民主管理出现障碍的情况下，选举工作由基层政府全程进行监督指导，这在我市小区民主建设中具有一定的代表性，同时也是政府引导小区建设如何走向公开、公正的一个范本。

信息来源：德阳日报