山水一德阳，何处最宜居？

被误读的德阳？

  “三五朋友聚会，常会天南海北聊一番。但话题所到之处，总会在家乡美的问题上作结”，时常出差在外的赵先生，常谈起各自所在的城市。他说，作为德阳人，常常会因为德阳被人误读而颇感无奈。

  他总结几点被误读之处：

  其一，就是德阳的经济总量与城市地位的关系。很多人常将城市名气与GDP总量全省第二混淆，也有人常将“川F”和城市排位牵强地联系到一起……总之，他们搞不清楚德阳经济状况和社会状况的实际；

  其二，德阳市的工业化特征被过分地放大。工业在德阳占有极其重要的地位，但是，德阳并非有工业就不宜居，德阳人的生活也并不是像机器齿轮一样简单和机械……总之，他们忽略了德阳城市的生活价值和居住价值；

  其三，就是常将德阳与县市区的概念混淆，忽略了德阳市是包含中心城区和广汉、什邡、绵竹等县市的大城德阳……总之，对德阳中心城区的宜居价值和吸附能力避而不谈。

  赵先生说：“面对朋友们的一知半解，面对朋友们的误读错读，我常会极力去分辨和解释，努力让他们读懂德阳。谁不说俺家乡好呢，更何况山水德阳真的好”。

被掩藏的风景？

  有人说，最美的楼盘广告，莫过于“回家，就是一次穿越风景的旅程”，令人神往，让人艳羡。

  风景，既有赏心悦目的城市总体景观，也有回家路上慨叹羡慕的完美场景，还有自家小院那和美温馨的生活环境。

  就城市景观而言，德阳创建了旌湖沿岸的景观，构建了石刻文化、临湖景观、东山绿带等景观组团，德阳拥有“联合国人居环境范例奖”等至高荣誉。当然，对于矗立在城市角落里的楼盘来说，分享城市的景观资源而言，在分享的过程中，并不一定是所有楼盘都同时占有一样多的资源，也并不一定是所有窗户外的景色都一样美丽。有的多，有的少，有的好，有的差，位置不同，风景就不同。

  在楼盘内部，也不一定是所有的楼盘都可以被叫做“风景楼盘”，更不能说是所有的楼盘都为城市创造了景观。有的楼盘火柴盒式的外立面减淡了城市的整体风貌，有的楼盘寥寥草草的园林淡化了视觉的审美情趣，甚至有的楼盘因为疏于管理破败陈旧而大煞风景……

  山水一德阳，处处有风景。美丽的德阳城，不缺少赏心悦目的景观，缺少的是发现的视角。被掩藏的风景，应该呈现最华美的映像。

  被淡化的名盘？

  和德阳的“经济总量”、“县域经济”、“工业之城”等名片比较起来，德阳的“山水宜居”名气明显要小得多。专业人士说，“山水宜居”名气小，既有城市宜居品牌推广的原因，也有德阳楼市楼盘扩张不力的因素。

  作为一个城市宜居价值的推广接受，购房者首先是通过楼盘来进行接触和认识的。上海的新天地、广州的碧桂园、深圳的万科，楼盘的成长，既推动了城市房地产购买力的增强，也推动了一座城市品牌的形成。

  对于德阳来说，哪些楼盘可谓真正的大盘？哪些大盘又能堪当名盘？一营销专家说：“一个城市对于名盘、大盘、名企的梳理，就是对一个城市宜居价值的梳理”。

  德阳何处最宜居，其实历来都是市民最为关注的一个话题，是热点，也是焦点。熟悉德阳城市变迁的人都知道，当德阳开启向河东发展篇章的时候，居住在绵远河西岸的“西德”就优于“东德”。当盛唐摩尔、沃尔玛等商业氛围成型的时候，凭山观水的“东德”又成为了“西德”人迁居的目的地。在城市向南北发展的过程中，城南的旌南片区与城北的黄河片区，历来也是购房者下单购买前必须要思量的重要问题。因此，在购房者把“何处最宜居”作为重要考量标准的时候，站在新的城市机遇点，德阳楼市就有必要对各个区域进行一番详细品读了。

  一文化人士说：“德阳‘山水宜居’价值需要挖掘，德阳‘大盘名盘’需要对外推广，这是趋势，这是在今年5月成绵高速公路复线开通、今年10月成绵乐城际快铁通车后城市价值变化前的一个大命题。昨天或许没有外地人来德阳购房，不等于今天还是没有；今天的德阳人去买房置业了，不等于明天成都人就不会涌向德阳来……这是很多市民的误读，同时也是德阳楼市行业工作者自己对自己工作的误读”。

  相对于成都中心城市的高水平房地产开发，德阳还是有捧上台面的信心项目；相对于省内其他地市州的项目水平和产品结构，德阳更有行业翘楚的格调作品。“一个城市没有大盘、没有名盘，那是不可能的，只是德阳名盘大盘被误读弱化了”，一行业人士说。

信息来源：德阳日报