雷区4:阳台“配重墙” 一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙却不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除。 提示:拆除配重墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构,一旦拆除其配重墙,导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏,削弱阳台的承重力。 拆改细节—— 拆改墙体需事先断电 拆改墙体前,务必拉下电闸,避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的,最好事先做好记号和记录;施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量,以方便以后接线。 遇到钢筋、梁柱请绕行 墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。房间中的梁柱也不能改,梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险。 卫浴间、厨房保护防水层 卫浴间、厨房的地面上都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在拆改这两个空间时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”,即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。 窗体拆改藏隐患 随意拆改外窗会破坏楼房的统一外观,小区物业一般不会允许。同时,窗下墙也不能随意拆改,如果要拆改必须进行加固。窗户拆改后如果安装密封不严,还会造成热气外流、噪音入室等问题,影响日常生活。 成品保护防损坏 对于老房翻新的家庭来说,成品保护是相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品,需要用专业的保护膜全包上并固定,防止施工时使之受损。 拆改常识—— 鉴别非承重墙与承重墙 在户型图上,承重墙明显比非承重墙画得厚,实地测量也是如此。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm。 敲击墙体,清脆的、回声大的是轻墙体;如果发出的是沉闷的小声音,通常为承重墙。通过部位判断,外墙通常都是承重墙,外墙体与邻居共用的墙也是承重墙,而卫生间、厨房、储藏间及过廊则为非承重墙。 违规拆改 可能赔钱 目前正规的家装公司对于房屋拆改非常谨慎,有的公司甚至会对要求随便拆改的业主“拒单”,但这仍然不能杜绝个别设计师私下答应业主进行拆改的要求。 装修中乱拆乱改的行为,很容易被小区物业投诉、叫停,并且要求业主对已破坏的结构进行恢复,这样一来,用于房屋结构复原的花费将远远高于拆除费用。由此可见,在家装中随意拆改,除了会埋下潜在的安全隐患,还有可能招来一大笔赔偿费用,诸位业主还需三思而后行。
信息来源:德阳日报 |