5月 德阳市区将首推820套公租房和限价房

4月18日，记者从市住房保障和房屋管理局获悉，市区将推出630套公共租赁住房和190套限价商品住房，5月开始接受申请报名。这也是《德阳市市区公共租赁住房管理办法》和《德阳市市区限价商品住房管理办法》自4月1日正式施行后首次执行相关房源的分配。

　　公租房：

　　630套、租金标准为市场价的70%

　　据《德阳市市区公共租赁住房管理办法》的规定，公租房申请人群为城市中等偏下收入家庭、新就业人员和有稳定职业并在市区实际居住满三年的外来务工人员中住房困难群体。租金收入将专项用于公共租赁住房的管理、维修资金、空置期的物业管理费用以及弥补租赁补贴支出等。公共租赁住房主要满足基本居住需求，符合安全卫生标准和节能环保要求，主要为成套小户型住房或集体宿舍。住房建筑面积与申请人的保障面积相对应，一人和二人户以一室户型为主，三人及三人以上户以二室户型为主，并统一装修。

　　据悉，公共租赁住房租金标准原则上按照德阳市市区市场租金水平的70%确定。公共租赁住房租赁合同期限一般为3年，在租赁合同期内不调整租金。合同到期确需续租的，承租人按照申请程序重新申请，经审查符合条件的可以续租。

　　按照规定，公共租赁住房承租人及其家庭成员对配租的住房不享有收益权、处分权，占有权和使用权不得转让。政府引进的特殊专业人才、市级及市级以上劳动模范和荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭可以申请承租公共租赁住房，不受收入限制。

　　此次公租房房源为黄山路公共租赁住房309套，二重生活区公共租赁住房111套，扬程渠路公共租赁住房17套，恒山路公共租赁住房182套，南华春天公共租赁住房11套，共630套。

　　限价房：

　　190套、价格低于同地段房价20%以上

　　记者从市住房保障和房屋管理局了解到，限价房的推出，是为了进一步完善住房保障体系，加大保障性住房建设力度，加快解决我市中低收入家庭住房困难问题，促进房地产市场平稳健康发展。此次市区推出的限价房房源为扬程渠路限价商品住房190套。

　　据《德阳市市区限价商品住房管理办法》，限价商品住房规划设计严格控制套型面积，套型建筑面积一般在90平方米以内。限价商品住房的价格在土地出让前，由市住房和城乡规划建设局、市国土资源局、市发改委，根据同地段商品住房价格的20%以上比例下浮确定。开发建设单位根据已确定的价格，在总平均销售价格不高于土地出让时确定的价格前提下，按照住房楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10%的幅度内确定销售价格。

　　按照规定，申请购买限价商品住房的家庭或个人需满足户口所在地、人均收入、人均住房建筑面积等限制条件。烈属或市级以上劳动模范，以及按照市政府有关规定引进的人才，可以优先购买限价商品住房。限价商品住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的20%，作为政府非税收入上缴财政。

　　据介绍，从5月2日起，申请以上两类保障性住房的，由申请人向市住房保障和房屋管理局提出书面申请，并提交相关证明材料，具体申请条件和审核程序可登陆市住房保障和房屋管理局网站或电话咨询。（德阳日报记者 孔季虹  通讯员  谢明斯）

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