德阳首推190套限价房 公告两月仅受理34户

为解决中低收入家庭的住房困难，今年5月，德阳市住房保障和房屋管理局推出首批190套均价3500元/平方米的限价房。记者获悉，从5月3日至7月2日的申请期限内，仅受理34户。限价房“遇冷”，德阳有关部门再次发布公告称，申请时间延迟至8月16日。

　　房管局有关负责人表示，这是由于德阳近年大力实施廉租房和保障性住房工程，基本覆盖了住房困难群众。也有市民持不同看法，称当前楼市处于观望期，限价房的优势缩水。

　　新政：推出190套限价房

　　今年5月初，德阳市房管局在德阳当地媒体以及德阳房管网发布《公告》，针对当地中低收入家庭推出190套限价房，户型为二室一厅和三室一厅（54.51㎡-80.19㎡），均价为3500元/平方米。

　　公告列出了申请对象条件：具有德阳市区常住户口，单身人员提出申请的，须年满35周岁；申请人家庭人均年收入低于上年度市区人均可支配收入（21620元）；申请人家庭人均住房建筑面积低于18平方米，或无自有产权住房。

　　据了解， 这批限价房面积在90平方米以内，其价格在土地出让前，由当地住建、国土、发改部门根据同地段商品住房价格的20%以上比例下浮确定。

　　尴尬：公告两月仅受理34人

　　7月2日，是《公告》发出的最后申请期限。两个月内，当地群众似乎对此不太“感冒”。

　　6月27日下午，在德阳市房管局限价房受理处，墙上挂有不少提示牌，上面明确标示出限价房怎么买，将申请人户籍、收入、房产条件如何限制，购买流程等一一列举，尽管房管局已经将申请限价房的政策做了解读，但是少有人问津。昨日下午3时许，记者再次来此探访时，受理窗口也没有看到前来咨询的市民。

　　负责受理限价房申请的工作人员介绍，刚开始来咨询的市民较多，到后期来咨询的少了，6月27日当天共有4个人前来咨询，一人提交了申请材料。“一共有一百多人申请，符合条件，最终受理的有34人。”德阳房管局办公室主任何舰艇说。

　　由于申请人较少，德阳市房管局于6月21日再次在当地媒体以及德阳房管网发布《公告》，称该限价房项目申请截止时间延至8月16日。

　　探访：限价房区位优势明显

　　德阳首次推出的这190套限价房项目位于德阳市区扬程渠路。地处德阳北公园附近，离德阳快铁站、新汽车站距离在1公里左右，周边不少大型楼盘正在兴建。记者探访发现，有几栋楼已经入住，不时有居民在小区穿梭。小区内还配备公共绿地、停车场、休闲区等配到设施。

　　小区物管公司经理薛军介绍，该小区有330多户住房，目前入住的不到四分之一，部分入住的大多是白糖厂职工的还房（给被征地户退还的房屋）。“除了外面的公共道路还没有硬化，其他配套设施基本到位。”

　　“小区中央有几栋一直没有人住的就是限价房。”一名保安说，这几栋楼的楼层都只有六层，公摊较少。“比起商品房，还是划算，我想申请一套小户型，可惜条件不符合。”记者了解到，除了公路、铁路等交通区位和优势外，此处还规划了一所幼儿园。附近的商业楼盘销售均价在4200——4700元/平方米。

　　原因：保障性住房覆盖面大 还是限价房优势缩水

　　“现在德阳好些楼盘都在降价，个别楼盘的降幅还很大，甚至有前期购买商品房业主多次到售楼部要求退房。”在扬程渠路一商品房看房的李先生分析称，主要原因还是“限价房的价格优势缩水了”，他认为，德阳城区一些楼盘降价，价格在4000元每平方米左右，比限价房也高不了多少。“如果房价还能继续松动，商品房选择的空间会更大，要是房价下降，我更希望买商品房。”

　　据多位当地市民分析，申请限价房的热情不高，大多源于控政策继续收紧，对商品房持观望态度。

　　“我们德阳大力实施廉租房、公租房工程，市里还有很多单位修建了经济适用房，这覆盖了很大一部分低收入群体，住房困难已经得到解决。”何舰艇分析说，另一个因素是房源地处新城区，一些长期居住在旧城区的群众觉得不方便。“到本月16号，不管能不能卖完都不会再延期了。”

很吸引人，可是很大条件才能去申请。

这个很难申请的。